R$ 699.497

Condomínio R$ 450,00

IPTU Anual R$ 1.000,00

🏡 Casa Reformada no Condomínio Villas di Vicenza | Bairro Central Park

Villas di Vicenza - Central Park - Cachoeirinha/RS

2 Dormitórios, sendo 1 suíte

2 Garagens

115 m² (Construída)

Pronto para morar (Situação)

Conheça o imóvel

Descrição do imóvel

Se você procura elegância, praticidade e uma cozinha gourmet para receber a família e amigos, esta é a casa perfeita! Totalmente reformada, com acabamentos de altíssimo padrão e localização privileged logo na entrada do condomínio, garantindo rápida e fácil acessibilidade à portaria.

✨ Destaques do Imóvel:

📐 Área Construída: 115 m² muito bem distribuídos e amplos.

☀️ Orientação Solar: Frente Leste (excelente iluminação natural pela manhã).

🛏️ Dormitórios & Home Office: Originalmente com 3 dormitórios, a planta foi adaptada de forma funcional para criar um amplo e aconchegante escritório — ideal para quem trabalha em home office —, mantendo a total facilidade de reversão para o terceiro dormitório, caso necessário.

🪵 Móveis Planejados: Sob medida em todos os cômodos, otimizando cada espaço com muito requinte.

🍳 Cozinha Gourmet dos Sonhos: Uma incrível cozinha gourmet equipada com churrasqueira, fogão e forno a lenha, além de uma estilosa ilha central em granito Preto São Gabriel.

🌿 Jardim de Inverno Especial: Ambiente aconchegante revestido com piso modular estilo deck (estilo PVC/polímero), altamente resistente e com durabilidade “eterna”, mantendo a estética da madeira sem a necessidade de manutenção constante.

💎 Acabamentos de Alto Padrão:

Porcelanato novo aplicado em toda a casa e nas paredes dos banheiros;

Banheiro social com bancada em Quartzo Branco e cuba de sobrepor moderna;

Banheiro da suíte com bancada em granito Preto São Gabriel e cuba de sobrepor;

Calçada e fachada frontal com charmoso revestimento em basalto irregular.

🏰 Estrutura do Condomínio Villas di Vicenza:

Portaria 24 horas e segurança reforçada;

Infraestrutura de lazer completa para toda a família;

Localizado no prestigiado bairro planejado Central Park, próximo a conveniências e vias de acesso.

📲 Agende sua visita e venha se encantar pessoalmente com cada detalhe desta residência única!

Sobre o condomínio

O Condomínio Villas di Vicenza, localizado no bairro Central Park/Distrito Industrial em Cachoeirinha-RS, é um residencial horizontal de destaque com cerca de 203 casas, focado em segurança, conforto e lazer. Oferece casas de 2 ou 3 dormitórios, todas com suíte, pátio privativo e 2 vagas de garagem.

Cômodos

2 Dormitórios, sendo 1 suíte

2 Banheiros

2 Garagens

Garagem Coberta

Áreas

Área Privativa: 160m²

Área Construída: 115m²

Terreno Área Total: 160m²

Terreno Frente: 7m

Terreno Fundo: 7m

Terreno Direita: 22,90m

Terreno Esquerda: 22,90m

Características

Ar condicionado

Armário embutido

Churrasqueira (1)

Cozinha gourmet

Permite animais

Características do Condomínio

Academia de ginástica

Cerca elétrica

Churrasqueira

Condomínio fechado

Câmeras de segurança

Interfone

Permite animais

Piscina adulto

Piscina infantil

Playground

Portaria 24 horas

Quadra poliesportiva

Salão de festas

Valores

Tem Financiamento: Sim

Aceita Financiamento: Sim

Outras Informações

Referência: 252

Idade do imóvel: 16 anos

Incorporação: Bolognesi Empreendimentos

Perfil: Residencial

Posição solar: Leste

Escriturado: Sim

Averbado: Sim

Possui mobília?: Semi-mobiliado

Terreno: Plano

Proximidades

Escola

Farmácia

Padaria

Praça

Rodovia

Shopping

Supermercado

Transporte público

Localização

Avenida Frederico Augusto Ritter - Central Park - Cachoeirinha/RS - 94931-001