Fidera Assessoria Imobiliária
Bandeira do Brasil
Pronto para morar
31 Fotos
R$430.000
Condomínio R$350,00
IPTU Anual R$750,00

✨ Casa impecável em condomínio com infraestrutura completa de lazer!

Villaggio Blu - Central Park - Cachoeirinha/RS
2 Dormitórios
2 Vagas
53,97 m² (Construída)

Descrição do imóvel

✨ Casa impecável em condomínio com infraestrutura completa de lazer!


📍 Condomínio Villaggio Blu

Av. Frederico Augusto Ritter – Cachoeirinha


Encante-se com esta casa praticamente nova, perfeita para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida em um só lugar.


🔹 2 dormitórios bem distribuídos

🔹 Pátio amplo nos fundos, ideal para lazer e momentos em família

🔹 Vaga coberta para 2 carros

🔹 Metragem superior às casas tradicionais da categoria

🔹 Pergolado recém instalado na parte frontal, agregando charme e funcionalidade


💡 Ficam no imóvel:

✔️ Móveis planejados da cozinha

✔️ Móveis fixos do quarto da frente

✔️ Armário do quarto dos fundos

✔️ Rack da sala

✔️ 3 aparelhos de ar-condicionado


🏡 Condomínio com infraestrutura de clube:

Perfeito para quem valoriza segurança, lazer e qualidade de vida — um ambiente ideal para criar momentos inesquecíveis com a família e amigos.


✔️ Aceita financiamento

✔️ Estuda permuta


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Sobre o condomínio

Villaggio Blu Residencial: Conforto, Segurança e Lazer em Cachoeirinha

Se você busca o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um condomínio fechado e a praticidade de estar bem localizado, o Villaggio Blu é a escolha ideal. Localizado em uma área estratégica de Cachoeirinha, este empreendimento foi planejado para oferecer qualidade de vida com uma infraestrutura completa e moderna.

Diversidade de Plantas e Tipologias

O condomínio se destaca pela versatilidade, atendendo a diferentes perfis familiares com 8 tipologias de casas, garantindo que você encontre o espaço que melhor se adapta à sua rotina:

  • Casas de 1 dormitório: Ideais para solteiros ou casais que buscam um primeiro imóvel funcional.
  • Casas de 2 dormitórios: Espaçosas e bem distribuídas, perfeitas para pequenas famílias.
  • Casas de 3 dormitórios: O máximo de conforto e privacidade para quem precisa de mais espaço.
  • Casas de 2 dormitórios PNE: Unidades totalmente adaptadas para Portadores de Necessidades Especiais, garantindo acessibilidade e segurança.

Infraestrutura de Lazer e Bem-Estar

Viver no Villaggio Blu é ter um clube particular à disposição. O condomínio oferece uma estrutura de lazer robusta, pensada para todas as idades:

  • Complexo de Piscinas: Piscina adulto e infantil com deck molhado, perfeitas para os dias de sol.
  • Esportes e Saúde: Quadra poliesportiva iluminada, quadra de tênis oficial e academia equipada para manter a saúde em dia.
  • Convivência e Eventos: Salão de festas amplo, quiosques com churrasqueira para momentos de lazer e a charmosa Praça da Figueira.
  • Contato com a Natureza: A exclusiva Trilha Villaggio Blu, uma trilha ecológica preservada dentro do condomínio, proporcionando um refúgio verde e ar puro.
  • Facilidades no Dia a Dia: Conveniência com o Mercaflex 24h (market autônomo) dentro do condomínio, portaria com segurança monitorada e praças de convivência arborizadas.

Diferenciais que Valorizam o Imóvel

O Villaggio Blu combina segurança 24 horas com um baixo custo condominial, tornando-se uma excelente oportunidade tanto para morar quanto para investir em uma das regiões que mais cresce na Grande Porto Alegre.

Venha conhecer o Villaggio Blu e descubra o prazer de viver bem!

Dicas para o seu anúncio:

  • Destaque a Trilha: Poucos condomínios na região possuem uma área de preservação com trilha interna; isso é um forte argumento de venda.
  • Mercado Interno: Mencione a praticidade do mercado 24h, algo muito valorizado atualmente.


Cômodos

2 Dormitórios
1 Banheiro
2 Vagas
Com box na garagem
Garagem Coberta
3 Salas de TV

Áreas

Área Privativa: 125,40m²
Área Construída: 53,97m²
Terreno Área Total: 125,40m²
Terreno Frente: 5,50m
Terreno Fundo: 5,50m
Terreno Direita: 22,80m
Terreno Esquerda: 22,80m

Características

Aquecimento a gás

Características do Condomínio

Academia de ginástica
Brinquedoteca
Cerca elétrica
Churrasqueira
Câmeras de segurança
Gramado
Piscina adulto
Piscina infantil
Pista de caminhada
Playground
Portão Elétrico
Quadra de tênis
Quadra poliesportiva
Salão de festas
Área verde preservada

Valores

Tem Financiamento: Sim
Aceita Financiamento: Sim
Minha Casa Minha Vida: Sim
Aceita Permuta: Sim

Outras Informações

Referência: 191
Idade do imóvel: 1 ano
Incorporação: Vasco
Perfil: Residencial
Posição solar: Oeste
Situação: Pronto para morar
Escriturado: Sim
Averbado: Sim
Possui mobília?: Semi-mobiliado
Terreno: Plano

Proximidades

Escola
Farmácia
Igreja
Padaria
Rodovia
Supermercado
Transporte público

Descrição da permuta

Avalia apto no centro de Cachoeirinha. De preferencia com box duplo.

Localização

Avenida Frederico Augusto Ritter - Central Park - Cachoeirinha/RS - 94931-001
R$430.000
Condomínio R$350,00
IPTU Anual R$750,00
avatar
Vinicius Silva ImóveisCRECI - 27760J
Olá! Estamos disponíveis para te ajudar.